De formule
Hoe je dit berekent
Vermogenswinstbelasting wordt geheven op de winst uit de verkoop van een actief, niet op de verkoopprijs zelf — de belastbare winst is hier simpelweg wat je verkocht hebt min wat je betaald hebt, en het tarief dat geldt hangt af van het actief, hoe lang je het aanhield en welke landsregels de verkoop beheersen.
Tarieven zijn zelden één vast percentage. Het VK rekent 18% of 24% afhankelijk van of de winst binnen of boven je basisschijf valt voor 2026/27, na een jaarlijkse belastingvrije drempel van £3.000. De VS belast winsten die langer dan een jaar worden aangehouden tegen 0%, 15% of 20% federaal, afhankelijk van het belastbaar inkomen, en winsten die een jaar of korter worden aangehouden tegen gewone inkomstenbelastingtarieven — vaak veel hoger dan beide langetermijntarieven.
De uitkomst interpreteren
Vul het werkelijke tarief in dat geldt voor jouw specifieke winst, inkomensschijf en aanhoudperiode — geen gegokt vast percentage — want het verschil tussen de laagste en hoogste schijf is in beide landen groot genoeg om het antwoord met duizenden te laten verschillen bij een winst van vijf cijfers.
Waar dit misgaat. De belastingvrije drempel vergeten. De jaarlijkse vrijstelling van £3.000 in het VK voor 2026/27 gaat van de winst af voordat een tarief wordt toegepast, dus een verkoop van $1.500 met $500 winst die volledig binnen die vrijstelling valt, is niets verschuldigd — de volledige winst in deze calculator invoeren zonder eerst de vrijstelling af te trekken, overschat de verschuldigde belasting.
In het VK niet — de Private Residence Relief stelt je enige of hoofdverblijf in vrijwel alle gevallen volledig vrij van vermogenswinstbelasting. In de VS kunnen particulieren tot $250.000 winst uitsluiten ($500.000 bij gezamenlijke aangifte) op een hoofdverblijf, waarbij alleen het overschot wordt belast.
In het VK ja, sinds 30 oktober 2024 — aandelen, fondsen en winsten op residentieel vastgoed gebruiken allemaal dezelfde tarieven van 18%/24%, waar vastgoed voorheen hogere tarieven kende. In de VS is het onderscheid dat telt de korte versus lange aanhoudperiode, niet het type actief: alles wat een jaar of korter wordt aangehouden, wordt belast als gewoon inkomen, ongeacht wat het is.